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下列关于已抵押房屋买卖的描述，正确的有（ ）。
多选题
下列关于已抵押房屋买卖的描述，正确的有（ ）。
A买卖已设定抵押的房屋，须经过抵押权人同意
B抵押权人同意买卖的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
C转让的价款超过债权数额的部分归债务人所有
D转让的价款不足债权数额的部分由债务人清偿
E二手房买卖时，卖方需在办理买卖合同网签前提前还清贷款
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