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物业服务费的测算编制应考虑的因素有( )。

多选题
物业服务费的测算编制应考虑的因素有( )。

A区分不同物业的性质和特点

B根据物业服务的项目

C固定资产的折旧

D做到收支平衡,略有结余

E物业管理人员素质

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