某花店为小规模纳税人，因业务需要已于2019年5月开始使用增值税发票管理系统开具增值税专用发票。2019年12月该花店将其名下的一处商铺转让，购买方要求开具增值税专用发票，花店财务以转让不动产必需向不动产所在地主管税务机关申请代开，办理起来费时费力为由，想与购买方协商开具增值税普通发票。 （1）判断该花店财务的说法是否合理，如果认为不合理，请简述政策依据。 （2）该花店开具增值税专用发票后，如何申报缴纳。

某花店为小规模纳税人，因业务需要已于2019年5月开始使用增值税发票管理系统开具增值税专用发票。2019年12月该花店将其名下的一处商铺转让，购买方要求开具增值税专用发票，花店财务以转让不动产必需向不动产所在地主管税务机关申请代开，办理起来费时费力为由，想与购买方协商开具增值税普通发票。 
（1）判断该花店财务的说法是否合理，如果认为不合理，请简述政策依据。 
（2）该花店开具增值税专用发票后，如何申报缴纳。