开发经营与管理最新试题
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- (2016年真题) 下列房地产成本费用中，应计入竣工房屋价值的有（）。
- （ ）业务模式下的现金流出包括购买成本（含购买价格和购买税费）、更新改造成本和转售税费，现金流入主要指转售收入。
- 由于开发商项目拖期而导致的个人住房贷款风险属于（ ）。
- 敏感性分析的关键是找出对项目影响最大的敏感性因素和最可能、最乐观、最悲观的几种情况，以便项目实施过程中的操作人员及时采取对策并进行有效的控制。（ ）
- 投资回报通常是用提取折旧的方式获得，而投资回收则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率。（ ）
- (2015年真题) 房地产开发项目的市场定位策略主要有（）。
- 张某购买了一间总价值为100万元的商铺用于经营，其中首付款为总价的60%，其余为银行提供的年利率为7.5%，期限为10年，按年等额还本付息的抵押贷款，若年平均经营收入为20万元，运营费用为经营收入的3...
- 投资活动非常复杂，可以从不同的角度进行分类。投资的主要分类包括（ ）。
- 甲、乙两个项目均为出售型住宅项目，开发经营期为2年。对这两个项目进行比选时，可以使用的动态盈利能力指标不包括（ ）。