开发经营与管理最新试题
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- 临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（ ）的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。
- 最高土地取得价格是指开发项目销售额和其他费用不变条件下，保持满足预期收益水平，所能承受的最高土地取得价格。（ ）
- 房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本利润率、投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期。（ ）
- 某写字楼当前市场售价为22000元/m2，业主采用年租金6%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%，则第一年的租金应该确定为（ ）元/m2。
- 下列关于差额投资内部收益率的表述中，正确的有（ ）。
- 随着房地产企业小型化、专业化的发展，房地产市场上出现的寡头垄断问题开始受到社会关注。（）
- 影响消费者行为的主要因素不包括（ ）。
- 房地产开发项目的资金来源通常有资本金、租售收入及借贷资金三种渠道。（ ）
- 我国房地产开发统计中目前采用的销售面积指标，是指报告期已竣工的房屋面积中己正式交付给购房者或已签订（正式）销售合同的商品房屋面积。（ ）
- “某城市别墅销售市场”这一市场细分的方式包含有（ ）。