房地产案例与分析最新试题
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- 某宗房地产的土地价值占总价值的40%，建筑物价值占总价值的60%。从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。 此宗房地产的综合资本化率为（ ）。
- 甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000m2，2007年11月取得建设工程许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面积为25000m2，2008年6月甲公司取得了其中的办公楼...
- 旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。 除了通常的房地产实物状况，特别是影响商业房地产的实物状况以外，影响旅馆房地产的重要实物状况是（ ...
- 房地产估价报告封面及目录(略） 致委托估价方函(略） 估价师声明（略） 某写字楼房地产估价结果报告 一、委托方（略） 二、受托方（略） 三、估价对象 1.地理位置及概况（略） 2.估价...
- 甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的XX酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于XX市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为5320万元，其中老字号...
- 房地产开发项目策划报告主要内容有哪些？
- 房地产估价报告封面及目录（略） 致委托方函(略） 估价师声明（略） 估价的假设和限制条件(略） 某住宅抵债价值估价结果报告 一、委托估价方（略） 二、受理估价方（略） 三、估价对象 本...
- 某酒店一楼有一空调机房，建筑面积250m2。空调主机1990年购入，当时的购入价为500万元，同型号空调主机现行市价为458万元。现该空调主机已累计折旧225万元，市场价值为250万元，拆除费用5万元...
- 甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见表3—9: 如果评估店面和仓库的房地产价值均为200万元，住宅价值为19...
- 马某的房屋是1996年购买的多层单位集资房，砖混结构，当时购买价格是610元/ m2，共100平方米，因为是1楼，现出租给某公司做办公用房，马某自己也就该房屋办理了家政服务营业执照。现该房屋列入旧城改...