房地产案例与分析最新试题
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- 房地产课税估价的目的是为了保证国家税收公平合理，为了避免纳税人偷税漏税和税务机关课税不公平,双方都要求对房地产价值进行评估。 取得土地使用权所支付的金额作为扣除项目，以（ ）形式取得土地使用权的，以...
- 估价报告是估价机构提供给委托人的“产品”，房地产估价师必须能够动手写作估价报告。 、估价报告在写作时应满足哪些文字要求？ 、一份完整的估价报告应包括哪些内容？ 、对估价报告进行内部审核是保...
- 甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼。商业楼分为 A、B座，规划总建筑面积分别为66000m2、69000m2。总层数为地上4层，地下1层，2010年6月该商业楼通过竣...
- 估价对象为某写字楼，现在该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值。 下列房地产中，可以设定抵押的是（ ）。
- 甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为5320万元，其中老字号...
- 甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权，该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼，并已售出部分河景房。为确保该商品住宅楼放人河景特色，甲公司在...
- 房地产估价报告封面及目录（略） 致委托方函（略） 估价师声明（略） 估价的假设和限制条件(略） 某加油站房地产估价结果报告 一、委托方 某房地产公司 二、估价方 某房地产评估有限公司 ...
- 因城市建设需要，张某的住宅被征收。张某委托甲房地产估价机构对自己的房屋及室内装饰装修的价值进行了评估。张某对估价报告中房屋部分的评估结果没有异议，但认为室内装饰装修评估结果仅为15万元被严重低估，理由...
- 假设开发法又称剩余法，是在预计开发完成后不动产正常交易价格的基础上，扣除预计的正常建设成本及有关专业费用、利息、利润和税收等，以价格余额来估算待估土地价格的方法。公式如下： 地价=预计开发完成后不动...
- 某旧厂房的建筑面积为5000m2。根据其坐落地点和周围环境，适宜装饰装修改造成商场出售，并可获得政府批准，但需补交土地使用权出让金等费用400元/m2(按建筑面积计），同时取得40年的土地使用权。预计...