资产评估实务一最新试题
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- 某企业土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为600万元，而用于建造住宅时其价值是1200万元，同时拆除厂房及其他支出为250万元，则资产负债日该宗土地的最佳用途为()。
- 某宗地存在商业写字楼，不动产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该不动产的土地价值约为（ ）万元。
- 下列关于机械设备评估方法的选取不正确的是（ ）。
- 甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼，工程于 2009 年 12 月完工， 2010 年 1 月办妥（竣工）验收手续， 4 月付清全部工程价款。根据房产税法律制度的规定，甲公司对此幢办公楼房产税的纳税义...
- 从长期投资性资产按投资性质分类的角度看，购买国库券属于（ ）。
- 到期后一次还本付息债券的评估，其评估标的为()。
- 每年度设备实际使用时间占计划用时的百分比是指（ ）。
- 下列各项中，关于企业合并对价分摊评估中的评估对象的说法正确的是()。
- 某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（ ）进行评估。
- 计算重置成本时，不应计入的费用是()。