资产评估实务一最新试题
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- 用比例系数法进行异龄林林地评估时，比例系数的确定需要考虑的因素有（ ）。
- 某写字楼的土地取得成本8000万元，开发成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为（ ）万元。
- 下列关于金融工具公允价值评估的说法中，正确的是（ ）
- 关于成本法评估生产性生物资产时的相关计算公式，下列表述不正确的是（ ）。
- 债券评估的折现率包含的内容有（ ）。
- 某宗地存在商业写字楼，不动产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该不动产的土地价值约为（ ）万元。
- 通常适用于勘查程度较低、地质信息较少的探矿权价值评估的方法是()。
- 社会发展对生态环境价值评估的客观需求可分为（ ）。
- 某拟建煤矿采矿权评估，评估基准日为2017年12月31日，确定的生产规模为150万吨/年。2016年底投产的同二煤层相邻煤矿，生产规模为140万吨/年，发生的实际投资额为67200万元。因时间差异，根...
- （2017年真题） 市场法及建（构）筑物评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是...