资产评估实务一最新试题
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- 某写字楼的土地取得成本8000万元，开发成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为（ ）万元。
- 房地产权利人将其房地产转移给他人的合法方式包括（ ）。
- 下列选项中，属于对不动产区位特性分析，进行现场调查的内容是（ ）。
- 某低值易耗品账面原价800元，预计使用1年，现在已经使用了6个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，确定的低值易耗品的评估值为（ ）。
- 下列各项机器设备的成本中，属于间接成本的有（ ）。
- 绿萝食品有限公司有一台大型烤箱，这种类型的烤箱规定使用时间为1000小时，该烤箱已经使用了305小时，则该烤箱的实体性贬值率为（ ）。
- 下列各项中属于流动资产的是（ ）。
- 关于收益法评估生产性生物资产价值中参数的确定，下列说法正确的是()。
- 某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；该商铺目前的月租金（按建筑面积算）为100元/m2，市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入...
- 在投资性房地产评估中通常所说的“售租比”，指的是（ ）。